2024-04-29 陈沫一 百科小知识
定金不退的规定
在我国法律中,对于定金的退还规定,主要有以下情形:
一、因定金人原因导致合同不能履行的
如果因定金人的过错或者原因导致合同不能履行,定金概不退还。例如,定金人因经济困难、反悔等原因不履行合同,则定金不得要求退还。
二、因不可抗力因素导致合同不能履行的
不可抗力是指不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况,如自然灾害、战争、罢工等。因不可抗力因素导致合同不能履行,双方互不承担责任,定金可以退还。
三、双方协商解除合同的
如果双方协商一致解除合同,可以约定定金的处理方式,如果约定定金不予退还,则定金不退。
四、因受让人原因导致合同不能履行的
如果因受让人(收取定金的一方)原因导致合同不能履行,定金需要双倍返还。例如,受让人违约、不履行合同义务等。
五、定金条约违反法律法规的
如果定金条约违反法律法规,例如定金数额超过法定标准、定金担保合同违反反垄断法等,定金不退还。
特殊情况:婚约定金
需要注意的是,婚约定金有特殊规定。如果因一方原因导致婚约解除,无过错一方可以请求返还定金;如果双方都有过错,定金不退还。
定金不退的规定旨在保护合同的严肃性,防止一方反悔,维护交易秩序。在具体适用中,应当根据合同约定和法律法规的规定,合理处理定金的退还问题。
订金与定金:孰能退孰不能?
在日常生活中,买卖双方为了约束彼此的行为,经常会约定订金或定金的支付。对于订金和定金的概念和法律效力,很多人并不清楚。本文将逐一解析订金和定金的定义、法律效力和退还规则,帮助读者清晰区分两者。
1. 订金
定义:订金是指在合同成立时,买方支付给卖方的一笔款项,作为预付款和履行合同的担保。
法律效力:订金具有担保合同履行的作用。如果买方违约,卖方可以没收订金;如果卖方违约,应双倍返还订金。
退还规则:当合同顺利履行时,订金应抵扣货款或服务费。但如果合同未履行,则订金遵循上述违约赔偿原则。
2. 定金
定义:定金是指在合同成立时,双方约定由一方支付给另一方作为担保履约的款项,具有预付款和违约赔偿的双重性质。
法律效力:定金具有预付款和违约赔偿的双重作用。如果买方违约,卖方可以没收定金;如果卖方违约,应向买方返还双倍定金。
退还规则:定金不具有抵扣货款或服务费的性质。若合同顺利履行,则定金应全额返还;若合同未履行,则遵循上述违约赔偿原则。
订金和定金虽然都是合同履行的担保,但其性质和法律效力存在本质区别。订金主要用于履行合同的担保,违约方无需双倍赔偿;而定金既担保合同履行,又具有违约赔偿的性质,违约方需双倍赔偿。因此,在签订合同时,双方应清楚区分订金和定金,并根据实际情况合理约定。
定金不能退的定是不退的
一、定金的定义
定金是指在订立合同时,由一方当事人(定金交付方)向另一方当事人(定金收取方)交付的一定数量的货币或有价证券,作为订立合同的担保。
二、定金不能退的条件
根据《合同法》第116条规定,下列情况下,定金不能退:
1. 合同依法成立:如果合同符合法律规定,有效成立,定金不能退还。
2. 合同履行完毕:如果合同履行完毕,定金可以视为合同价款的一部分,不能退还。
3. 因定金交付方违约致使合同解除:如果合同解除是因定金交付方违约造成的,定金不能退还。
三、定金可以退还的情况
如果符合以下条件,定金可以退还:
1. 合同未成立:如果合同因双方协商一致、一方出现重大过失或其他法定原因未成立,定金应退还给定金交付方。
2. 因定金收取方违约致使合同解除:如果合同解除是因定金收取方违约造成的,定金应退还给定金交付方,并由定金收取方承担违约责任。
四、定金与订金的区别
定金具有担保合同履行的性质,而订金则不具有担保合同履行的性质。订金属于预付款,合同履行完毕后应冲抵合同价款。
五、
定金制度对于保障合同的履行具有重要作用。订立合同时,应明确约定定金的性质和退还条件,保障双方的合法权益。切记,定金不能退的定是不退的,谨防上当受骗。